Si w kwè ke pye kare bilding ou an anrejistre yon fason ki pa kòrèk, tanpri kontakte BE305 Sant Èd r pou bay enfòmasyon kòrèk ak dokiman sipò yo.
Pwopriyetè bilding yo ta dwe kontakte konpayi sèvis piblik yo dirèkteman pou enfòmasyon sou konsomasyon enèji chak mwa pou tout bilding lan.
Done sèvis piblik tout bilding pou enèji, dlo, ak itilizasyon enèji pwopriyete a ta dwe konpile ak youn oswa plizyè nan metòd sa yo:
1. Jwenn done total, tout bilding nan men yon konpayi sèvis piblik;
2. Koleksyon done nan men tout lokatè bilding ki pa rezidansyèl yo; Oswa
3. Lekti kontè prensipal.
Si pwopriyetè a nan yon pwopriyete ki kouvri pa gen aksè a done enèji ak dlo pou tout bilding lan, li dwe mande done total pou tout bilding lan nan men chak sèvis piblik ki bay enèji oswa dlo nan pwopriyete a epi ki te mete done total disponib pou pwopriyetè yo anvan dat rapò a nan ane kalandriye ki enpòtan an.
Lè yon sèvis piblik pa bay done enèji oswa dlo pou tout bilding lan, pwopriyetè yon pwopriyete ki pa rezidansyèl ki kouvri mande pwopriyete oswa lokatè yo pou yo ba yo done enèji ak dlo.
Chak Lokatè ki pa Rezidans lan nan Pwopriyete Imobilye ki kouvri dwe bay, nan lespas 30 jou apre yon demann nan men Pwopriyetè a, epi nan yon fòm Direktè a detèmine, tout enfòmasyon Pwopriyetè a pa ka jwenn otreman ke Pwopriyetè a mande pou l respekte egzijans yo. BE305.
Lè pwopriyetè yon pwopriyete ki kouvri yo avize yon lokatè ki pa rezidansyèl gen entansyon kite espas nan pwopriyete sa a ak sèvis piblik yo pa bay done total pou tout bilding lan, pwopriyetè a mande enfòmasyon sou konsomasyon enèji ak dlo lokatè a pou nenpòt peryòd lokatè. ki gen rapò ak obligasyon pwopriyetè a pou l fè referans.
EPA a gen règ espesifik pou lè ou ta dwe kraze Itilizasyon Pwopriyete separe. Nan lòd pou evite defòme done yo oswa twò defini pwopriyete w la, li rekòmande pou lis kòm kèk itilizasyon pwopriyete a ke posib pou jwenn done egzat.
Si byen ou a pa kalifye pou yon nòt ENERGY STAR®, kreye yon kalite itilizasyon avantaj apa p ap afekte mezi ou yo. Kidonk, pi bon pratik la se lis sèlman Kalite Itilizasyon Prensipal la epi konbine tout lòt detay sou Itilizasyon Pwopriyete w la nan Kalite Itilizasyon Prensipal ou a. Sepandan, si pwopriyete w la elijib pou yon nòt ENERGY STAR, ou ta dwe ajoute yon lòt Kalite Itilizasyon Pwopriyete sèlman si Itilizasyon Pwopriyete a satisfè nenpòt nan kritè sa yo:
Biznis Yo Vann an Detay ka sèlman jwenn yon nòt si li se yon "sèl magazen" plis pase 5,000 pye kare (ou pa ka ajoute moute magazen ki pi piti), milti-abitasyon pa ka jwenn yon nòt sèlman si gen omwen 20 inite, elatriye.
Si li konte pou plis pase 25% nan GFA pwopriyete a.
Si se yon biwo ki vid/ki pa okipe oswa yon biwo medikal (epi pòs vid la pi gran pase 10% GFA pwopriyete a).
Si èdtan yo chak semèn yo diferan pa plis pase 10% pou menm kalite pwopriyete a AK kalite lokatè sa a ka jwenn yon nòt (egzanp: ou gen de lokatè biwo, ak èdtan yo diferan pa plis pase 10%).
Si pwopriyete w la gen plizyè itilizasyon, kalite avantaj prensipal la baze sou kalite byen ki reprezante plis pase 50% sifas total kò pwopriyete w la. Opsyon sa a chwazi lè ou mete pwopriyete w la epi yo ka toujou chanje lè w modifye detay pwopriyete w la Manadjè Portfolio ENERGY STAR® (Manadjè Portfolio).
Yon fwa ou konekte nan Manadjè Portfolio, chwazi pwopriyete w la nan tablodbò a. Apre sa, louvri sou-ong "Detay" la epi woule desann sou bò dwat la, kote w ap wè yon bwat ki di "Tip pwopriyete". Klike sou Edit anba Kalite Pwopriyete - Seleksyon Pèsonèl. Kalite pwopriyete w chwazi a dwe match ak kalite pwopriyete Manadjè Portfolio a kalkile.
Si pa gen yon sèl Kalite Itilizasyon Pwopriyete ki reprezante 50% oswa plis nan GFA pwopriyete a pral Kalite Pwopriyete w la klase kòm "Itilizasyon Miks".
Gen yon lis Kalite Pwopriyete ak definisyon ki disponib nan: U.S. Kalite Pwopriyete, Definisyon, ak Detay Itilizasyon.
Pakin, estasyon rechaj machin elektrik, gwo fò won selilè, gwo fò tou won radyo, ak tablo afichaj deyò yo itilize pou espas piblisite pou lokasyon yo pa fè pati konsomasyon enèji bilding ou an epi yo ka eskli si yo pa kalkile.
Si yon estasyon rechaj EV, yon gwo kay won telefòn selilè, yon pot radyo, oswa yon tablo afichaj ekstèn pa soumèt, tanpri mete enfòmasyon sa a nan seksyon "Nòt Pwopriyete" pou BE305 gen yon lide egzak sou sa ki enkli nan itilizasyon enèji lè w ap itilize. rapò a revize.
Pou byen mezire yon bilding nan ENERGY STAR® Portfolio Manager®, li nesesè pou itilize enèji chak mwa. Pou chak evalyasyon anyèl, pwopriyetè yon bilding ki kouvri dwe gen ladan l yon peryòd 12 mwa konplè (1 janvye jiska 31 desanm) antre pou tout sous enèji nan pwopriyete a pou ane anvan an. Pou kèk sous enèji transpò, tankou livrezon pwopan, Manadjè Portfolio pèmèt antre ki gen plis pase yon mwa nan dire a. Si yon pwopriyetè bilding pa resevwa enèji chak mwa, tanpri kontakte Sant Èd la pou jwenn plis asistans pou antre done w yo avèk presizyon.
Si yon pwopriyetè bilding gen aksè a tout zòn komen ak bòdwo itilizasyon lokatè yo, yo ka antre done yo nan kontè vityèl separe nan Manadjè Portfolio. Sepandan, rapò benchmarking la p ap evalye mezi separe pou done zòn komen yo ak done lokatè yo. Paramèt Manager Portfolio a pral sèlman evalye kijan bilding nan an antye ap konsome enèji.
Si founisè sèvis piblik ou a ofri oto-upload, mande si yo enkli vapè distri oswa dlo frèt nan done ou yo. Si ou pa, ou ka bezwen antre done sa yo nan ENERGY STAR® Portfolio Manager® (Manadjè Portfolio) manyèlman. Pou antre sa a nan Portfolio Manager tanpri konekte nan kont ou epi klike sou bilding ou a nan tablo bò a. Lè sa a, klike sou Enèji tab la epi sou bò dwat la pral gen yon bwat ble ki di "Ajoute yon kontè", klike sou bwat sa a. Si gen kontè kounye a nan seksyon enèji ou a, bwat ble "Ajoute yon mèt" anba graf la. Tcheke sous enèji ki aplikab pou pwopriyete w la epi klike sou “Kòmanse”.
Pwopriyetè bilding yo ka antre done elektrisite ki soti nan solè ak van sou plas nan ENERGY STAR® Portfolio Manager® lè yo mete kontè yo. Jwenn done nan men enstalatè w la sou enèji itilize, enèji ekspòte nan griy la ak enfòmasyon sou sètifika enèji renouvlab ki pwodui. Itilizasyon elektrisite renouvlab sou plas se yon pati nan konsomasyon enèji jeneral sit la (sa vle di bezwen enèji pwopriyete w la) epi yo dwe rapòte epi enkli nan konsomasyon enèji total ou. Si w rapòte kòrèkteman pwodiksyon ak itilizasyon enèji renouvlab ou a, li pral reflete nan emisyon gaz ki lakòz efè tèmik bilding ou an.
Si ou gen Kredi Enèji Renouvlab (RECs), yo konte nan nòt ENERGY STAR® ou ak EUI sous la lè yo bay elektrisite ki pwodui sou plas la faktè konvèsyon sous yo itilize pou elektrisite ki te pwodwi sou rezo a. Pou plis detay sou Green Power, gade PDF Green Power ki te kreye pa EPA.
Si ou resevwa yon erè ki di ou pa gen done enèji nan bilding antye, li posib akòz seleksyon yo te fè nan ENERGY STAR® Portfolio Manager® – sitou si w te konfime done enèji antye nan bilding lan aktyèlman antre.
Nan ong "Enèji" nan Manadjè Portfolio, sou bò goch la jwenn yon bwat ki di "Ou ap swiv." La, tcheke si yo chwazi "Konsomasyon enèji total pou pwopriyete w la" oswa "Konsomasyon enèji pasyèl pou pwopriyete w la". Si yo chwazi lèt la, klike sou "Edit". Nan pwochen paj la, ou ka mete ajou seleksyon kontè yo. Asire w opsyon ki endike, "Kontè sa yo konte pou konsomasyon enèji total pou ____" yo chwazi. Nan fason sa a, Manadjè Portfolio pral rekonèt ou gen done enèji tout bilding yo telechaje.
Tanpri kontakte Sant Èd la si w kontinye gen pwoblèm pou asire done ou yo rekonèt kòm itilizasyon tout bilding lan.
Pi bon pratik la se mete pwopriyete w la nan ENERGY STAR® Portfolio Manager® an akò ak fason bilding lan te opere pandan ane anvan an lè w ap prepare pou soumèt rapò benchmarking ou a. Pa egzanp, an 2023, ou pral asire detay pwopriyete a dekri kijan bilding lan te opere an 2022. Detay prensipal yo sou kalite itilizasyon ki ka diferan byen wo ak operasyon nòmal akòz pandemi COVID-19 la se "Orè Fonksyònman Chak Semenn" ak "Kantite Travayè sou Chanjman Prensipal". Detay sa yo ta dwe mete ajou/revize chak ane lè li rive soumèt rapò benchmarking ou a.
ENERGY STAR® Portfolio Manager® (Manadjè Portfolio) defini "Okipasyon" kòm pousantaj nan Sipèfisi Planch Brit (GFA) pwopriyete w la ki okipe epi ki fonksyone. Sa a se yon mezi lokatè/itilizasyon bilding lan, li pa konekte ak "Okipasyon Maksimòm" yon bilding nan. Anba a gen kèk egzanp pou reflechi sou fason lokatè aplike nan bilding ou an an tèm Manadjè Portfolio:
Biwo: Okipasyon se yon mezi espas lokatè yo lwe. Si ou gen yon bilding 10 etaj, epi an mwayèn yon etaj vid, ak lòt 9 etaj yo konplètman lwe ak okipe, Lè sa a, lokatè a ta dwe 90%. Si ou gen moun k ap travay sou tout etaj/zòn nan bilding ou an, Lè sa a, ou se 100% okipe. Ou pa bezwen konte kabin vid oswa kantite anplwaye ki antre nan yon pwopriyete.
Otèl: Okipasyon se yon mezi nan chanm yo vann. Si ou gen yon otèl ki gen 100 chanm, ak an mwayèn 10 chanm pou chak swa yo vid, Lè sa a, lokatè a se 90%.
Plizyè fanmi: Okipasyon se yon mezi inite yo lwe. Si ou gen 100 apatman, epi gen 5 vid pou ane a, Lè sa a, lokatè a se 95%.
Etablisman Adorasyon: Okipasyon se pousantaj bilding lan ki fonksyone, kèlkeswa kantite moun ki nan bilding nan. Pifò nan tan an, sa a pral 100%.
Si bilding ou a gen yon sèl lokatè ki te sipoze gere jesyon tout bilding lan, ou menm ak lokatè ou a ka dakò pou delege devwa rapò bay lokatè a. Yo dwe note delegasyon sa a nan seksyon "Nòt Pwopriyete" nan ENERGY STAR® Portfolio Manager®. Sepandan, si bilding ou an pa an règ (pa soumèt yon rapò egzat oswa yon demann egzansyon ki apwouve) anvan dat limit pwogram lan, Vil la ap penalize pwopriyetè bilding lan, pa lokatè a.
Pwopriyetè prensipal ki nan lis nan dosye Evalyatè Taks yo responsab pou konfòmite ak tout aspè òdonans lan. Si w pa konnen kiyès sa a ye, tanpri kontakte Sant Èd la epi yo ka ede w detèmine kote responsablite a ye.
Nan ENERGY STAR® Portfolio Manager®, ou ka antre adrès prensipal la kòm adrès pwopriyete w oswa ou ka nan lis yon seri adrès. Pa egzanp, si adrès pwopriyete w la se 400 Main St, 410 Main St, 420 Main St, ak 430 Main St nan Portfolio Manager ou ka antre 400-430 Main St. soti nan yon sèvis piblik, asire w ke w voye yon imèl ak yon lis adrès ki asosye ak pwopriyete w la ak nimewo ID Pwopriyete Manadjè Portfolio w la bay founisè ou deziyen an ansanm ak Sant Èd.
*Idantifikasyon Pwopriyete Manadjè Portfolio a diferan ak idantite Miami Building ou a. ID Pwopriyete Manadjè Portfolio a se yon ID inik ki kreye pa Manadjè Portfolio pou swiv pwopriyete w la nan sistèm yo. Ou ka jwenn li anba adrès pwopriyete w la nan Manadjè Portfolio.
Konekte nan Manadjè Portfolio epi, nan Dashboard ou a, klike sou yon Pwopriyete pou ajoute ID Bilding li a.
Ale nan tab la 'Detay'.
Desann nan bwat 'Idantifikatè inik (ID)' ki sou bò gòch la, klike sou 'Edit'.
Scroll desann nan pati anba a epi jwenn 'Idantifikasyon estanda'. Nan meni ki dewoule a, chwazi Miami Building ID epi antre ID Building korespondan an (sa vle di, M12345).
Klike sou 'anrejistre'.
Bilding ki te transfere pwopriyetè yo pa egzante de kondisyon pou fè rapò. Lè yon pwopriyete ki kouvri chanje pwopriyetè a, ansyen pwopriyetè a dwe bay nouvo pwopriyetè a tout enfòmasyon ki nesesè pou evalye peryòd pandan pwopriyetè anvan an te an posesyon pwopriyete a dapre Seksyon 10-150.
Nenpòt moun ki posede bilding nan lè rapò benchmarking la dwe oblije fè benchmark ak rapòte pwopriyete a. Pa egzanp, si ou te vann bilding ou an nan dat 1ye novanm 2023 men rapò analiz konparativ la te dwe remèt 30 jen 2023 ou oblije ranpli rapò analiz konparativ 2023 a epi nouvo pwopriyetè a pral pran kontwòl ane pwochèn.
Si w se yon nouvo pwopriyetè epi w te pran imobilye yon pwopriyetè nan dat 1ye me 2023, w ap oblije fè evalye bilding lan. Nouvo pwopriyetè ki pa gen aksè a done istorik yo pral bezwen kontakte founisè sèvis piblik yo pou jwenn done tout bilding ane anvan an.
Anpil pwopriyetè bilding pral gen enfòmasyon sou sipèfisi etaj global (GFA) ki soti nan lwe, vant, oswa plan bilding ki ka bay dimansyon pou bilding lan ak/oswa itilizasyon imobilye endividyèl yo. Dosye evalyatè taks vil la ka genyen tou dosye pye kare nan yon baz done pèmi, sepandan, dosye sa yo souvan òganize nan pasèl oswa seksyon bilding, alòske òdonans la egzije verifikasyon nan nivo bilding lan.
Kalkil la nan GFA se yon etap yon sèl fwa, ki nesesè sèlman nan premye deklarasyon an. Nenpòt estimasyon nan sipèfisi planche a dwe note nan ENERGY STAR® Portfolio Manager®, nan "Nòt Pwopriyete." Si pye kare bilding lan chanje akòz yon chanjman fizik nan bilding lan, tankou yon renovasyon, nan jesyonè pòtfèy ale nan tablo "Detay" imobilye a, epi nan "Itilizasyon imobilye ak Detay Itilizasyon", chwazi nan tablo " Aksyon" "Korije erè." Lè sa a, ajiste pye kare a epi anrejistre koreksyon yo.
GFA a se pye kare total yon bilding—sipèfisi total ki mezire ant mi eksteryè yo. GFA a pa menm ak espas lokatif. Anba la a se yon tablo ki montre espas pou mete ak GFA bilding lan ak espas pou eskli:
Mete nan GFA:
Atrium (konte nivo debaz la sèlman)
Sousòl
Sal Repo yo
Paviyon
Espas lwazi piblik
Gaj asansè
Chanm Lesiv
Lobi
Zòn ekipman mekanik
Sal reyinyon yo
Twalèt
Eskalye
Chanm Depo
Zòn ki rezè o Lokatè
Pa mete nan GFA:
Grenye
Balkon
Paj pyeton ki kouvri yo
Ranpe espas yo
Pon
Chemen aksè yo
Espas Chajman Eksteryè
Espas eksteryè
Tribinal deyò (tenis, baskètbòl, elatriye)
Deyò pil pisin
Pakin
Tèras
Espas plèn entèstiti ant planche yo (ki ka tiyo ak vantilasyon)
E si mwen fè yon erè epi mwen bezwen resoumèt enfòmasyon bilding mwen an?
Si bilding ou an deja an règ epi ou reyalize ou fè yon erè nan soumèt epi ou bezwen resoumèt enfòmasyon, tanpri rele Sbeant Èd la dabò. Nou dwe prepare sistèm nou an pou resevwa nouvo done ou yo, sinon li pap anrejistre.
Si bilding ou an deja an règ epi ou reyalize ou fè yon erè nan soumèt epi ou bezwen resoumèt enfòmasyon, tanpri rele Sant Èd la dabò. Nou dwe prepare sistèm nou an pou resevwa nouvo done ou yo, sinon li pap anrejistre.
Pwopriyetè bilding k ap chèche kenbe enfòmasyon sou pwogram yo ta dwe ranpli Reklamasyon bilding mwen anfòm